PROMOTION & DÉVELOPPEMENT VALORISER ET PROMOUVOIR DES ACTIFS

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UN SAVOIR-FAIRE
PROMOTION / RENOVATION / ARBITRAGE

Une expérience de milliers de m2

GEM entreprend depuis 3 décennies des opérations ciblées et limitées pour assurer d’excellents résultats.
> La promotion avec des immeubles de bureaux et de logements,
> La transformation d’immeubles de bureaux en logements,
> L'hôtellerie (Méribel et Cavalières),
> Les centres commerciaux : Le Cannet (Cannes).

Nos activités d'opérateur Les étapes clés du développement

EXEMPLE D'OPÉRATION EN DÉVELOPPEMENT

PORTE DE VERSAILLES PARIS 15e

Groupe de 8 immeubles représentant 280 appartements
Acquisition des parts sociales d'une société familiale
Rénovation des parties communes et privatives
Vente à la découpe par lots

Immeuble construit en 1927, architecture Art-Déco des années 1930, en briques et pierre de taille, construit en R+6 et R+7, comprenant 280 logements et 254 caves, ainsi qu’une boutique et 3 bureaux, répartis sur 8 bâtiments et formant 9500m² environ.

> Ravalement des façades, réfection des toitures, réfection du sol de la cour, construction d’un local vélo-poussettes, d’un local poubelles, végétalisation de la cour et création d’une pergola, enlèvement des anciennes chaudières au fioul et passage au CPCU, mise aux normes des ascenseurs.
> Ravalement des parties communes (réfection des murs et des sols, pose de tapis, mise en peintures, pose de faux-plafonds…),
> Mise en copropriété : Réalisations des diagnostics loi SRU et états environnementaux des parties communes et privatives,
> Création RCP et EDD avec l’aide de géomètres et de notaires,
> Étude fiscale, étude juridique (mise en place de la vente à la découpe conformément à l’accord collectif de location du 16 mars 2005),
> Réunion Locataire et purge des droits de préemption,
> Commercialisation.
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