INVESTISSEURS ÉTRANGERS Des experts à votre disposition

image

85 % des ventes de plus de 10 millions d’euros sont réalisés par des investisseurs étrangers.


  • Votre groupe vient d’investir à Paris ou en France
  • Vous voulez optimiser des acquisitions immobilières anciennes
  • Vous êtes insatisfaits par votre mandataire actuel
  • Vous avez besoin d’établir une relation de confiance
  • Vous voulez une offre de services globale sur le long terme

Des services en Property et Asset Management

Le Groupe Elysées Monceau, véritable partenaire dans la relation avec les autorités françaises, les administrations et collectivités territoriales, facilitera votre implantation et la pérennisation de vos investissements à fort potentiel de rendement. Nous étudions ensembles, le meilleur profil de gestion et d’optimisation. Nos experts peuvent vous fournir des informations détaillées sur les réglementations qui s’appliquent à votre investissement immobilier. Ils vous aident à identifier les avantages financiers disponibles pour votre projet au niveau régional et national, que vous soyez investisseurs de la zone Euro ou hors de la zone Euro.

PROPERTY & ASSET MANAGEMENT : Des formules adaptées

famille

Des offres sur-mesure :


  • Gestion locative : secteurs tertiaire, habitation et commercial
  • Accompagnement fiscal français.
  • Accompagnement fiscal
  • Conseils administratifs et financier spécifiques à la France
  • Reporting financier mensuel & annuel en anglais
  • Présentation annuelle des comptes de résultats en anglais

Les plus de l'ASSET


  • Audit technique & énergétique et suivi en fonction des nouvelles lois en vigueur
  • Entretien de(s) immeubles(s) : Rénovation luxe, pierre de taille, pierre de Paris, optimisation énergétique de l’ancien et des constructions récentes
  • Optimisation et revalorisation du parc immobilier.
 

MISSION A LONG TERME : une gestion optimisée

famille
Le Groupe Elysées Monceau prend en charge un ensemble de prestations, du property à l’Asset management pour une meilleure maîtrise de la gestion et de la valorisation de vos acquisitions en France.

- Mandat de gestion classique :
Si les résultats nous paraissent suffisamment satisfaisant, nous vous proposons une mission en tant qu'administrateur de biens dont la rémunération sera calculée en fonction des loyers encaissés selon la nature et la taille de l’immeuble.
- Mandat CASI :
La rémunération est proportionnelle en fonction de l’amélioration de la performance de l’immeuble par calcul de la différence des loyers entre la date de notre prise de fonction et un délai du nombre d’années nécessaires à une plus-value substantielle. Un coefficient est appliqué à ce calcul pour définir notre rémunération. Celle-ci sera calculée hors indexation des loyers et hors dépenses liées à cette amélioration.
 

L’immobilier de prestige français soutenu par les investisseurs étrangers

> Au 1er trimestre 2012, le Qatar représentait 21 % des transactions immobilières sur Paris, investissant uniquement dans des biens de luxe, pour moitié des logements.
> Fin août, Bank of China et Coldwell Bankers signaient un accord pour favoriser l’investissement foncier de luxe des Chinois en France.
> Les autres villes phares de l’immobilier de prestige :
Londres, où les prix ont doublé en 3 ans, et New York, avec ses hôtels condominiums, sont avec Paris les marchés les plus actifs en matière de logement de prestige.


La France en quelques chiffres 

  • Vivre en France

    > 2e pays de l’OCDE pour la qualité de vie (source : International living, 2011).
    > 1ère destination touristique mondiale (source : Organisation mondiale du tourisme, 2013).
    > 3ème rang européen, et 4ème rang mondial pour l’adéquation des infrastructures de santé aux besoins de la société (Allemagne 10èmerang ; Royaume-Uni 25ème) (source : IMD, 2013).
    > 8e rang mondial pour l’espérance de vie à la naissance (81,7 ans). (Source IMD, 2013).
  • Paris, première place financière de la zone euro

    > Des marchés boursiers dynamiques : Euronext seconde bourse européenne en termes de volumes de transactions, avec près de 2 000 Mds€ échangés en 2012. Le marché obligataire français représente 35 % des émissions d’obligations d’entreprises en Europe.
    > Un pôle Investisseurs leader en Europe continentale, au 2e rang international après les Etats-Unis pour la gestion d'actifs (2600 Mds€ d'actifs générés).
    > Un secteur bancaire solide et fortement diversifié : 4 banques françaises dans le top 10 des banques européennes.> Des sociétés d’assurance leaders en Europe : plus de 200 Mds€ de chiffre d’affaires, et plus de 1 880 Mds€ d’investissement dans l’économie française.
    > Une industrie du capital-investissement 2e en Europe après Londres, avec plus de 1 500 PME financées en 2012.
  • 1