ASSET MANAGEMENT optimisation et valorisation

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UN SERVICE CLÉ EN MAIN ET SUR-MESURE

Pour une stratégie patrimoniale performante

Nos activités en tant qu'opérateur et promoteur nous ont permis de développer un patrimoine toujours à l'écoute du marché et des contraintes environnementales.
Particulièrement compétents dans la rénovation, nous avons mené de nombreuses réalisations dans tous les secteurs de l’immobilier.
Nous sommes particulièrement attentifs aux relations avec les autorités administratives, la sauvegarde du patrimoine et la qualité de la rénovation en préservant l’existant.
Nous nous faisons assister par tous les intervenants nécessaires à une opération immobilière : géomètres, architectes, coordonnateurs, bureaux d’études, bureaux de contrôle, économistes, commercialisateurs.

EXPERTISE / AUDIT
Nous mettons à votre service tous les acteurs nécessaires à l'audit de votre immeuble


  • Évaluer la valeur des biens immobiliers et les risques de dépréciation : évolution des marchés immobiliers, respect des normes, anticipation des normes à venir.
  • Rendre en charge la rentabilisation des actifs immobiliers. À ce titre, élaborer différentes hypothèses de valorisation des actifs immobiliers (augmentation des surfaces locatives, par exemple), la politique de loyers, d’amélioration du patrimoine et de maîtrise des charges.

RENOVATION / REHABILITATION
Rénover et modifier l'existant pour une revalorisation de vos actifs immobilier


  • Analyser les audits techniques et mettre en place un plan de rénovation/réhabilitation
  • Réunir des équipes d’experts, de partenaires et de prestataires
  • Effectuer les démarches administratives et juridiques selon les cas rencontrés : permis de construire…
  • Suivi des projets de restructuration, rénovation et/ou développement.

GESTION
Un ensemble de services pris en charge à 100%
par notre équipe

Comme une entreprise à développer, nous élaborons un business plan pour chaque immeuble. Nous effectuons l’inventaire des immobilisations, tenons les tableaux d’amortissement et calculons les immobilisations nettes, ce qui vous permettra une meilleure visibilité de vos actifs :
  • Gestion locative au quotidien : édition des quittances, relances, relation locataires.
  • Suivi juridique des immeubles et suivi des contentieux, notamment la rédaction et le renouvellement des baux
  • Audit des performances environnementales des biens immobiliers : bilan général de performances actualisé en fonction des nouvelles lois et réformes
  • Audit des performances financières : calculs de rentabilité, les comparer aux références externes et analyser les écarts éventuels

Les + de l'Asset Management
avec le Groupe Elysées Monceau

SCI familiale ou investisseurs institutionnels, les besoins et les exigences sont identiques. Vous investissez et nous suivons l’état de vos finances. Nous prenons en charge le suivi des tableaux d’amortissement, des échéances et paiements d’emprunt, et éventuellement la renégociation de la dette.

Options possibles :
  • Déclarations fiscales
  • Réunir des équipes d’experts, de partenaires et de prestataires
  • Règlement des impôts et des taxes
  • Assurer les relations avec les organismes fiscaux (demandes de dégrèvement,..) dans un souci d’optimisation fiscale.

EXEMPLE D'OPÉRATION EN ASSET MANAGEMENT

POUR UNE STRATÉGIE PATRIMONIALE
Revalorisation d'un immeuble en indivision familiale rue du Faubourg Saint-Honoré à Paris 8e :
> Les loyers ont été multipliés par 2.
> Augmentation de la valeur du foncier de +120%.


Parce qu’investir, c’est aussi se projeter dans l’avenir, nous accompagnons notre client dans une stratégie patrimoniale sur le long terme.
Que vous soyez une famille, une SCI, une SCPI, un investisseur français ou étranger, nos experts vont évaluer vos besoins afin d’anticiper et de planifier une stratégie pertinente et adaptée.
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