PROPERTY MANAGEMENT Notre activité de Gérance

Notre activité de Gérance,
une filiale performante qui a su construire un réseau de partenaires et prestataires depuis plus de 20 ans.
GESTION LOCATIVE & COMPTABILITE
Un service sur-mesure pour de meilleurs rendements et une gérance performante.
GESTION TECHNIQUE
Être à jour de tous les nouveaux textes de lois sur le marché immobilier.
COMMERCIALISATION
Recherchez et trouvez les compétences afin de vendre et acheter en toute sérénité.

GESTION LOCATIVE & COMPTABILITE

  • Mise en place réactive du meilleur taux d’occupation des locaux ou habitations et dans certains cas recherche de candidats locataires avec nos prestataires commerciaux.
  • Négociation & Rédaction des baux
  • Suivi & Gestion des états locatifs : encaissements & paiements
  • Reporting des activités de gestion : état locatif, impayés, vacants, rentabilité locative
  • Gestion technique et multiservices : planifier et garantir la bonne gestion des charges locatives, préparation des budgets, des provisions, répartitions et régularisations
  • Gérer les impayés de loyers et effectuer les relances, et mettre en œuvre les procédures précontentieuses et contentieuses adéquates
  • Souscrire les assurances nécessaires et traiter les dossiers sinistres.

GESTION TECHNIQUE

  • Suivi de l’état technique des immeubles et veiller à ce qu’ils respectent les réglementations en vigueur (amiante, légionellose, plomb, etc.) et les nouvelles réformes environnementales
  • Audit technique sécuritaire et environnemental des biens en vue de certification ou de labellisation (HQE exploitation, etc.) en association avec nos prestataires techniques.


Des options possibles :

Nos experts peuvent préparer les budgets d’immeubles et les soumettre aux propriétaires, gérer les contrats de maintenance, les travaux d’entretien et proposer les budgets gros entretien & réparations.

COMMERCIALISATION

Fort d’une expérience d’opérateur d’actifs, le Groupe Elysées Monceau met en place une stratégie de gestion de portefeuille :


  • Être une force de proposition auprès des propriétaires pour la valorisation de leurs biens : travaux de remise en état, d’amélioration ou de rénovation, mise en location de surfaces locatives nouvelles voire cession du bien et réinvestissement.
  • Faciliter les démarches administratives aux propriétaires et investisseurs: assurances impayés, garantie de loyers, assurances multirisques, etc.